Classement des Meublés de Tourisme
Aude - Pyrénées Orientales - Hérault - Gard
Murielle BARTHELEMY intervention rapide sur tout le Grand Narbonne, Carcassonne, le littoral depuis Agde jusqu’à Leucate, les Corbières et le Minervois.
Jean Louis EUDES en regroupement d’inspections sur le reste de l’Occitanie.
Contactez-nous pour classer votre location de vacances en étoile. Vous n’y avez que des avantages :
– abattement fiscal de 71 % pour les biens classés au lieu de 50 pour les non classés.
– taxe de séjour forfaitaire au lieu d’être au pourcentage.
– certification de standing pour un potentiel locataire hésitant. Bien plus convainquant et objectif qu’un avis posté sur un site internet.
Le classement en étoile est, pour un locataire, un gage d’objectivité. De part le fait, il devient un argument de vente supplémentaire pour un propriétaire toujours soucieux d’optimiser son taux de remplissage.
Pourquoi faire classer votre location de vacances ?
Garantie de standing
Les locataires profitent aujourd'hui d'une offre pléthorique. Il ont parfois du mal à choisir car ils savent que les descriptifs peuvent être pollués par des "avis" fantaisistes. Le classement est un gage d'objectivité car il correspond à une expertise qualitative.
Abattement fiscal
L’activité de loueur en meublé non professionnel est considérée comme une activité commerciale qui est soumise à l’impôt sur le revenu (catégorie BIC). Le classement en étoile permet un abattement de 71% (il est de 50% pour les non classés).
Lisibilité taxe de séjour
Depuis janvier 2019, il est obligatoire de reverser la taxe de séjour aux collectivités locales. Elle a un coût par adulte et par nuit. Il est forfaitaire pour les biens classés, et au % pour les non classés (pouvant aller jusqu'à 5%).
Adhésion chèques vacances
Avoir une location classée permet d’adhérer à l’Agence Nationale des Chèque Vacances (ANCV). Certains locataires en sont bénéficiaires et choisissent leur location en fonction de ce critère.
Les critères du classement
112 critères déterminés par ATOUT FRANCE, certains obligatoires, d’autres optionnels, la plupart compensables. C’est le décompte des points qui détermine le niveau de classement, de 1 et 5 étoiles. Plusieurs catégories sont évaluées :
Equipements et aménagement
Surface de l’habitation, équipement électroménager et audio-visuel, propreté et état général, environnement extérieur.
Services aux clients
Qualité de l’accueil, location du linge de maison, des draps ; service de ménage, matériel pour bébé.
Accessibilité et écologie
Accueil des personnes à mobilité réduite, sensibilisation à l’environnement et aux réductions énergétiques et en eau, tri sélectif.
Le détail de la grille de classement établie par Atout France. C’est le support de référence commun à tous les inspecteurs du territoire français.
Vous souhaitez être classé ou renouveler votre classement…
RAPIDE
ECONOMIQUE
FACILE
possibilité d’être classé en 48 heures
150 euros /studio
180 euros / appartement
200 euros / maison individuelle
visite sur simple demande
La procédure pour être classé
15 jours et 150 euros pour obtenir son classement
Prise de rdv avec l'inspecteur
Vous contactez notre inspecteur qui vous enverra le devis d'intervention d'un montant de 150 euros et vous arrangerez un rdv à votre convenance.
Visite et expertise de la location de vacances
L'inspecteur se rend sur place pour compléter la grille de classement. A l'issue de la visite qui durera approximativement 1h30, un classement vous sera proposé. Si vous êtes d'accord, il est validé immédiatement. Si certaines prestations sont manquantes, vous aurez un délai de 15 jours pour les attester.
Rapport de classement
Dans un délai de 15 jours au maximum, le rapport de classement est édité et vous est envoyé par émail. Votre classement est alors acquit pour 5 ans.
Votre location de vacances
un gîte, un appartement, une maison, un mas, une villa….
Les obligations : superficie minimum de 12 m2, logement meublé, cuisine équipée et sanitaire à l’intérieur du logement.
